Water op je platte dak

Je kijkt vanuit het zolderraam of vanaf het dakterras van de buren op je eigen platte dak en ziet een flinke plas liggen. Twee dagen later ligt hij er nog. Is dat erg? Niet altijd.

Bijna geen plat dak is helemaal vlak, en na een stevige bui blijft er op veel daken wat water in een paar ondiepe kommen staan. Het wordt een probleem als de plassen groot of diep zijn, als ze steeds groter worden of als ze bij de afvoer liggen in plaats van ervandaan.

Water dat blijft staan, belast de dakbedekking extra. Vuil zakt erin, mos en algen krijgen een kans en bij een kleine beschadiging loopt er veel meer water naar binnen dan bij een droog dak. Op deze pagina lees je hoe je de oorzaak vindt, wat je zelf veilig kunt doen en wanneer een dakdekker nodig is. Algemene uitleg over dit soort daken staat op de pagina over het platte dak.

Waarom blijft er water op je platte dak staan?

De meest voorkomende oorzaak is simpel: de afvoer is verstopt. Bladeren, mos, zand en takjes spoelen naar het laagste punt en vormen daar een prop. In steden met veel bomen langs de straat, zoals in de oudere wijken van Haarlem en Amsterdam, gebeurt dat vooral in de herfst.

In kustplaatsen en ook in de grote steden broeden meeuwen op platte daken, en hun nestmateriaal belandt nogal eens in de uitloop. Laat een bewoond nest met rust, want wilde vogels zijn beschermd.

Daarnaast speelt de bouw mee. Veel oudere platte daken zijn gelegd met heel weinig afschot. Een houten dakbeschot kan na jaren doorbuigen tussen de balken, en isolatieplaten kunnen indrukken waar vaak gelopen wordt. Dan ontstaan kommen die nooit meer leeglopen. Ook een nieuwe laag bovenop een oude kan het water anders laten lopen dan voorheen.

Wat je zelf kunt doen aan plassen op het dak

Kun je veilig bij het dak, bijvoorbeeld vanaf een dakterras of een dakluik met een stevige rand, dan kun je de afvoer zelf vrijmaken. Haal het blad weg met de hand, nooit met een scherp voorwerp, en spoel de afvoer na met een emmer water. Loopt dat goed weg, dan was de prop het probleem.

Kijk na de volgende bui of de plas binnen een dag verdwijnt. Klim nooit op een dak zonder rand of bij nat en glad weer, en ga niet op een dak staan dat verend of zacht aanvoelt. Lees bij dakonderhoud wat je jaarlijks kunt nalopen.

Wanneer staand water op een plat dak een echt probleem is

Laat het dak bekijken als plassen na een paar droge dagen nog steeds liggen, als het dak verend aanvoelt, als er binnen een vochtplek verschijnt of als de plas aan de rand van het dak over de daktrim gaat. Over de rand stromend water komt in de gevel of loopt langs de kozijnen naar binnen.

Een doorgebogen dakbeschot kan wijzen op rot: dan is het hout zacht geworden doordat er al langer water binnenkomt. Die combinatie zie je vaak bij een plat dak op een aanbouw waar de aansluiting op de gevel lekt.

Let ook op het gewicht. Bij een verstopte afvoer en een dak met hoge randen kan er bij een hevige bui veel water op blijven staan. Een goede noodoverloop in de dakrand voorkomt dat het dak te zwaar belast wordt. Ontbreekt die, dan is het verstandig er een te laten maken.

De oplossing en wat het kost

Is de afvoer het probleem, dan is het vaak met reinigen en een bladvanger opgelost. Een lek of een losgekomen naad dichten kost vanaf € 250.

Gaat het om kommen in een dak dat toch aan vervanging toe is, dan wordt het afschot bij de vervanging opnieuw opgebouwd met afschotisolatie, vanaf € 35 per m² extra. Een nieuwe bitumen laag op een opgeknapte ondergrond kost vanaf € 35 per m².

Is het dakbeschot rot, dan kost het vervangen daarvan vanaf € 45 per m². Een uitgebreid overzicht staat bij kosten van een plat dak vervangen, en wie twijfelt tussen materialen leest EPDM of bitumen.

Checklist

• Afvoer en uitloop vrij van blad en vuil
• Plas na twee droge dagen verdwenen
• Dak voelt nergens verend of zacht aan
• Noodoverloop in de dakrand aanwezig