Dakonderhoud: de jaarlijkse ronde die lekkages voorkomt

Een dak gaat zelden ineens kapot. Meestal begint het klein: een pan die een paar centimeter is verschoven, een kitnaad langs de schoorsteen die is gescheurd, een goot vol blad die bij een flinke bui overloopt.

Niemand ziet het, tot er een bruine kring op het plafond verschijnt. Dakonderhoud is niets anders dan die kleine dingen op tijd zien en verhelpen, voordat het water er zelf de weg naartoe vindt.

In Noord-Holland krijgt een dak het flink voor zijn kiezen. Westerstormen jagen regen schuin tegen de dakvlakken, langs de kust komen er zout en zand bij, en in de polders is de lucht het hele jaar vochtig. Hieronder staat wat een goede jaarlijkse ronde inhoudt, wat je zelf veilig kunt doen, wat je na een storm controleert en wat onderhoud kost.

Wat een jaarlijkse ronde inhoudt

Bij een hellend dak loopt de dakdekker de pannen na op breuk, verschuiving en scheuren, kijkt of de nokvorsten vast liggen en of de randen aan de gevel dicht zijn. Daarna volgen het lood rond schoorsteen, dakkapel en dakramen, de kitnaden en de doorvoeren van ventilatie en afvoer. Bij een inspectie met fotoverslag zie je dat allemaal terug op foto's.

Bij een plat dak ligt de nadruk anders. Daar kijkt de dakdekker naar blazen en scheuren in de bitumen, losse naden in EPDM, de aansluiting op de daktrim en de opstanden, en of de hemelwaterafvoer vrij is.

Staat er na een droge dag nog een plas, dan klopt het afschot niet. Dat is geen ramp, wel iets om in de gaten te houden; bij water op een plat dak lees je wanneer het echt een probleem wordt.

Goten, lood en kit: de zwakke plekken

De meeste lekkages bij een verder gezond dak ontstaan niet midden in een dakvlak, maar bij aansluitingen. Een goot vol blad en mos stroomt over, en het water loopt dan achter de goot langs de gevel of de muurplaat in.

Twee keer per jaar leeghalen, in het najaar na de bladval en in het voorjaar, voorkomt veel ellende. Bij goot- en zinkwerk kijkt de dakdekker ook naar de soldeernaden van zinken goten en de lijmverbindingen van pvc.

Lood gaat lang mee, maar het kan door wind gaan klapperen, loskomen uit de voeg van de schoorsteen of scheuren bij een te lange lap. Kit is het zwakste onderdeel van allemaal: het droogt uit in de zon en laat los. Een kitnaad is daarom een onderhoudspunt, geen definitieve oplossing. Waar het kan, is een goede loodaansluiting beter dan een dikke rups kit.

Wat je zelf kunt doen en wat niet

Veel kun je vanaf de grond of vanuit huis zien. Kijk na een flinke bui op zolder met een zaklamp naar het dakbeschot, en bekijk met een verrekijker de nok, de pannen en de goot.

Ligt er een pan scheef, zit er een gat in de nokrij of hangt er lood los, maak dan een foto. De goot van een gelijkvloerse aanbouw kun je met een stevige trap en een tweede persoon erbij zelf leeghalen.

Het dak zelf op gaan is een ander verhaal. Natte pannen zijn spekglad, mos maakt ze nog gladder, en een val van een paar meter loopt zelden goed af. Een dakdekker werkt met valbeveiliging, een dakladder of een hoogwerker. Op een stormachtige of natte dag gaat er niemand het dak op.

Na een storm: dit controleer je

Na een zware westerstorm loont het om rond je huis te lopen. Liggen er stukken pan of een nokvorst in de tuin? Zie je een gat in een dakvlak of een opgekrulde rand bij een plat dak? Hangt de goot scheef? Maak foto's van de schade, dat helpt bij de verzekering. Hangen er losse delen boven de stoep of de straat, bel dan bij direct gevaar 112 of de brandweer en blijf er weg.

Is er geen acuut gevaar, vraag dan een inspectie aan. Wij zetten een lekkage met voorrang door, en de dakdekker zet losse pannen en vorsten vast of dekt het dak tijdelijk af. Bij stormschade aan je dak staat hoe je dat met je verzekeraar regelt.

Zeker rond Den Helder, Callantsoog en Egmond aan Zee, waar de wind vrij spel heeft, is een controle na elke flinke storm geen overbodige luxe.

Wat dakonderhoud kost

Een dakdekker rekent vanaf € 45 per uur; in de avond, het weekend of bij spoed vanaf € 65 per uur. Goten reinigen kost vanaf € 75 per rijwoning, een kleine reparatie zoals een pan vervangen of een nok vastzetten vanaf € 200, en een loodaansluiting vervangen vanaf € 250.

De inspectie zelf is gratis, met een fotoverslag. Daarna krijg je een vaste prijs vooraf, en meerwerk gebeurt alleen na jouw akkoord.

Onderhoud laat ook zien wanneer het einde van een dak nadert. Moet er elk jaar meer gerepareerd worden, dan is de vraag of vervangen niet slimmer is terecht. Meer over kleine dakreparaties lees je op die pagina, en wat een dakdekker per uur en per m² kost, staat bij de tarieven van een dakdekker.

Veelgestelde vragen