Wat kost een dak vervangen in 2026?
Een hellend dak volledig vervangen kost in 2026 vanaf € 70 per m², voor een rijwoning reken je op minimaal € 4.500.
- Gratis en vrijblijvend
- Vakbedrijf uit Noord-Holland
- In een minuut aangevraagd
Een hellend dak volledig vervangen kost in 2026 vanaf € 70 per m², voor een rijwoning reken je op minimaal € 4.500. Een plat dak met nieuwe bitumen kost vanaf € 35 per m², met EPDM vanaf € 55 per m². Steiger en afvoer komen er meestal bij. Alle bedragen zijn inclusief btw, arbeid en materiaal.
Wie een dak laat vervangen, betaalt voor drie dingen: het materiaal dat erop komt, het werk om het oude dak eraf te halen en het nieuwe te leggen, en alles wat nodig is om veilig bij het dak te komen. Een hellend dak met nieuwe pannen, latten en folie kost vanaf € 70 per m².
Een plat dak is per m² goedkoper, omdat er minder lagen in zitten: nieuwe bitumen kost vanaf € 35 per m², EPDM vanaf € 55 per m². Alle bedragen op deze pagina zijn marktindicaties voor 2026, inclusief btw.
Een rekenvoorbeeld, puur ter illustratie: een tussenwoning met een zadeldak van twee keer 35 m², samen 70 m². Volledig vervangen kost dan 70 keer € 70, dus vanaf € 4.900. Daar komt een steiger bij, vanaf € 600, en de afvoer van oude pannen en latten, vanaf € 4 per m² en hier minimaal € 280.
Opgeteld reken je in dit voorbeeld op minimaal € 5.780. Laat je meteen isoleren van buitenaf, dan kost het dak vanaf € 130 per m², in dit voorbeeld minimaal € 9.100 plus steiger en afvoer.
Twijfel je of vervangen echt nodig is? Soms is een gedeeltelijke aanpak genoeg; bij de kosten van een dakrenovatie zie je wat herleggen of nieuwe latten kost. Bij de gratis dakinspectie maakt de dakdekker foto's van elk dakvlak en legt uit of het dak nog jaren mee kan of op is. Daarna krijg je een vaste prijs vooraf, op papier.
De prijzen op een rij
| Onderdeel | Prijs (incl. btw, prijspeil 2026) |
|---|---|
| Hellend dak volledig vervangen | vanaf € 70 per m² |
| Rijwoning, hellend dak compleet | vanaf € 4.500 |
| Nieuw dak met isolatie van buitenaf | vanaf € 130 per m² |
| Plat dak, bitumen vervangen | vanaf € 35 per m² |
| Plat dak, EPDM vervangen | vanaf € 55 per m² |
| Plat dak met nieuwe onderconstructie | vanaf € 80 per m² |
| Steiger of hoogwerker | vanaf € 600 |
| Afvoer oud materiaal | vanaf € 4 per m² |
| Dakinspectie met fotoverslag | gratis |
Alle bedragen zijn vanaf-prijzen inclusief btw. Na de gratis dakinspectie krijg je een vaste prijs op papier.
Wat bepaalt de prijs
Bereikbaarheid en de straat
In oude kernen als Haarlem, Alkmaar en de Amsterdamse binnenstad is de stoep vaak smal en ligt er een gracht of fietspad voor de deur. Een steiger of container op straat vraagt in veel gemeenten een vergunning of melding voor het gebruik van de openbare ruimte, en soms moet materiaal met een kraan omhoog. Dat kost tijd en geld. Een steiger kost vanaf € 600, maar in een krappe straat valt die post hoger uit dan in een nieuwbouwwijk.
Wat er onder de pannen zit
Pas als de oude dakbedekking eraf is, zie je hoe het dakbeschot en de kap eraan toe zijn. Bij oudere woningen in de polder, waar vocht jarenlang zijn gang kon gaan, is rot beschot geen uitzondering. Beschot vervangen kost vanaf € 45 per m². Bij de inspectie kijkt de dakdekker ook vanaf de zolder, zodat zo'n risico al op de offerte staat. Meerwerk gebeurt alleen na jouw akkoord.
Isoleren of niet
Ligt het dak er toch af, dan is isoleren van buitenaf het moment. Een nieuw dak met isolatie kost vanaf € 130 per m², flink meer dan vervangen zonder isolatie, maar het dak hoeft daarna niet meer open. Voor de ISDE-subsidie geldt onder meer minimaal 20 m² en een Rd-waarde van minimaal 3,5, uitgevoerd door een bedrijf; check het actuele bedrag bij RVO. De prijzen per methode staan bij wat dakisolatie kost.
Monument of beschermd stadsgezicht
Bij een rijksmonument is voor een wijziging aan het dak een omgevingsvergunning nodig; gewoon onderhoud met hetzelfde materiaal, dezelfde vorm en kleur meestal niet. Een volledig nieuw dak valt vaak wel onder de vergunningplicht. In een beschermd stadsgezicht bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat mag. Dat kan een specifieke pan of extra tekenwerk betekenen. Lees eerst hoe dakwerk aan monumenten werkt en check het Omgevingsloket.
Slim besparen zonder in te leveren
Het meeste geld bespaar je door niet te vroeg en niet te laat te vervangen. Een dak dat nog goed is maar een paar kapotte pannen of slecht lood heeft, is met een reparatie vanaf € 200 weer dicht.
Een dak dat al jaren lekt, kost juist meer: dan moet ook het beschot eruit. In het artikel wanneer je een dak moet vervangen staan de signalen op een rij, van poreuze pannen tot vochtplekken op zolder.
Combineer werk waarvoor een steiger nodig is. Wie de dakgoot, het loodwerk bij de schoorsteen en eventueel zonnepanelen tegelijk laat aanpakken, betaalt de steiger maar één keer.
Plan het werk buiten het stormseizoen als het kan: in voorjaar en zomer is het dak sneller dicht, en op een natte of stormachtige dag gaat er hoe dan ook geen dak open. Wil je weten wat er bij jouw huis speelt, stel je offerte samen en een vakbedrijf uit Noord-Holland plant de gratis inspectie in.
Veelgestelde vragen
De meest gestelde prijsvragen, eerlijk beantwoord.
Wat kost een nieuw dak voor een tussenwoning?
Voor een gewone rijwoning met een zadeldak reken je op minimaal € 4.500 voor het volledig vervangen van pannen, latten en folie. Steiger en afvoer komen daar meestal bij. Met isolatie van buitenaf kost het dak vanaf € 130 per m². Wat het bij jouw huis wordt, hangt af van de oppervlakte, de staat van het beschot en de bereikbaarheid vanaf de straat.
Is een plat dak vervangen goedkoper dan een hellend dak?
Per m² wel. Nieuwe bitumen kost vanaf € 35 per m² en EPDM vanaf € 55 per m², terwijl een hellend dak vanaf € 70 per m² kost. Een plat dak heeft minder lagen en minder detailwerk. Moet de onderconstructie ook vernieuwd worden, dan kost een plat dak vanaf € 80 per m². Alles daarover lees je bij plat dak vervangen.
Zijn de prijzen inclusief btw?
Ja, alle bedragen zijn inclusief btw, arbeid en materiaal. Voor dakwerk geldt in de regel 21% btw. Alleen de arbeid voor het isoleren van een woning die ouder is dan twee jaar valt onder het verlaagde tarief van 9%. Laat de offerte arbeid en materiaal per post uitsplitsen, dan zie je precies wat waaronder valt.
Heb ik een vergunning nodig om mijn dak te vervangen?
Vervang je het dak met hetzelfde uiterlijk, dan is dat onder de Omgevingswet meestal vergunningvrij. Anders ligt het bij een monument, in een beschermd stadsgezicht of bij een andere vorm of ander materiaal. Ook een steiger of container op straat kan een vergunning of melding vragen. Check het Omgevingsloket of vraag het de gemeente. Meer in het artikel over vergunningen.
Hoe lang duurt het vervangen van een dak?
Een gemiddeld rijtjeshuis is bij droog weer in een paar werkdagen klaar, het platte dak van een aanbouw vaak sneller. Het weer bepaalt de planning: bij storm of regen gaat er geen dak open. Tussen het weghalen van het oude en het dichtmaken van het nieuwe dak blijft de woning tijdelijk afgedekt, zodat er geen water binnenkomt.
Wat zit er bij een dak vervangen in de prijs?
In de prijs per m² zit het verwijderen van de oude dakbedekking, het nieuwe materiaal en het legwerk. Steiger of hoogwerker (vanaf € 600) en afvoer (vanaf € 4 per m²) staan vaak apart. Nieuw beschot, lood of een dakgoot zijn losse posten. Hoe het werk verloopt, van inspectie tot oplevering, lees je bij een dak laten vervangen.
Meer over dakwerk in Noord-Holland
Andere prijsvragen
Dakwerkzaamheden
Situaties en advies
- Het dak van een bovenwoning: plat dak, VvE en kosten
- Het dak van een jaren-30-woning
- Zonnepanelen op je dak: eerst het dak op orde
- Nokvorsten: gemetseld of droog, en wat te doen na een storm
- Plat dak isoleren: warm dak, PIR en de juiste Rd-waarde
- EPDM of bitumen: de eerlijke keuze voor je platte dak
- Dakwerk aan monumenten in Noord-Holland
Je dak laten bekijken?
Vraag vrijblijvend een offerte of een gratis dakinspectie aan. Je krijgt een bevestiging per mail.
Stel je offerte samen Alle dakwerkzaamheden