Loodslab vervangen: lood bij schoorsteen, dakkapel en muur

In een binnenstad staan huizen vaak tegen elkaar. Dan loopt het dak niet langer door, maar eindigt het tegen een brandmuur of de gevel van de buren, en op die plek zit een strook lood. Hetzelfde geldt rond de schoorsteen en langs een dakkapel. Zo'n loodslab houdt het water buiten, mits hij heel is.

Het lood wordt in Amsterdam, Haarlem en Zaandam bij bijna elk ouder dak vroeg of laat aangepakt. Hieronder lees je hoe je een kapot loodslab herkent, wat de dakdekker doet en wat het kost. Zit de schoorsteen zelf ook in slechte staat, kijk dan bij een lekkende schoorsteen.

Wat een loodslab doet

Waar twee bouwdelen samenkomen, zit een naad, en een naad lekt vroeg of laat. Een strook lood die in de muur wordt geklemd en over het dakvlak valt, leidt het water eroverheen. Lood is zacht en blijft vormbaar, dus het sluit ook aan op een scheve muur. Daarom wordt het al eeuwen gebruikt voor aansluitingen van pannendaken, platte daken en schoorstenen.

Waarom lood kapotgaat

Lood zet uit bij warmte en krimpt in de kou. Over de jaren kruipt het langzaam naar beneden en gaat het scheuren, vooral op knikken. Daarnaast laten de voegen waarin de strook zit los doordat metselwerk verweert. Bij een gevel op het westen, waar regen en wind het hardst slaan, gaat dat sneller. Soms is de oorzaak gewoon een kitnaad die is gaan lossen.

Hoe het lek zich laat zien

Een natte plek op het plafond bij de schoorsteen of tegen de brandmuur is het bekendste signaal. Ook een nat randje op zolder, een muur die verkleurt of schimmel in de hoek onder de dakkapel wijst erop. Het lek komt vaak pas bij een lange bui of bij wind uit een bepaalde hoek. Daardoor lijkt het dak soms weken droog en begint het ineens weer te lekken.

Eerst de bron zoeken

Een vochtplek onder het dak hoeft niet van het lood te komen. Het kan ook een gebarsten pan, een verstopte goot of condens zijn. De dakdekker zoekt dus eerst de bron, door het dak en de aansluitingen af te lopen en foto's te maken. Wat hij vindt, kun je zien, zodat je weet of het om lood gaat of om iets anders, bijvoorbeeld een lekkage in het plafond.

Lood, zink of een loodvervanger

Lood is de traditionele keuze en past bij monumenten en oude gevels. Er zijn ook loodvervangers van aluminium of kunststof met een rubberen laag, die lichter en goedkoper zijn maar precies verwerkt moeten worden.

Zink wordt veel gebruikt bij goten en dakkapellen. De dakdekker kiest per aansluiting. Bij een monument of beschermd gezicht moet het uiterlijk passen, zie dakwerk aan een grachtenpand.

Hoe het vervangen gaat

Het oude lood wordt losgemaakt en de voeg uitgekrabd. Het metselwerk wordt gecontroleerd en waar nodig bijgewerkt. Daarna wordt het nieuwe lood in de voeg vastgezet en met een flinke overlap over de pannen of de dakbedekking gelegd. Aan de onderkant krijgt de strook een knik die het water wegleidt. Tot slot worden hoeken en naden nagelopen.

Wat het kost

Loodwerk vervangen kost vanaf € 250 per aansluiting. Een schoorsteen heeft er al snel meerdere, dus het totaal ligt hoger dan dat basisbedrag.

Bij hoge, smalle huizen en in drukke straten komt er een steiger of hoogwerker bij vanaf € 600, en in veel gemeenten een vergunning of melding voor het gebruik van de openbare ruimte. Een schoorsteen laten bijwerken start vanaf € 600, zie schoorsteen en loodwerk.

Wat je zelf kunt doen

Kijk vanaf de grond of vanuit een raam naar het lood: zit het los, is het gescheurd of zakt het door? Maak foto's en noteer wanneer het lekte. Een tijdelijke afdichting met kit kan een seizoen helpen, maar laat de oorzaak zitten. Ga zelf niet het dak op: nat lood en natte pannen zijn glad. Zo help je de dakdekker het snelst op weg.

Wanneer je er direct bij moet zijn

Een druppelend loodslab lijkt klein, maar water trekt in isolatie, houten balken en gipsplaten. Wie een seizoen wacht, krijgt vaak schimmel en een groter probleem. Geef een lek aan in je aanvraag; een lekkage wordt met voorrang doorgezet. Zie je dat er pannen of delen van de schoorsteen loszitten boven een stoep, bel dan 112.

Checklist

• Zoek een natte plek bij schoorsteen of muur
• Controleer ook de voeg achter het lood
• Reken per aansluiting vanaf € 250
• Laat de bron eerst vaststellen