Lekkage in het plafond
Bij een lekkage in het plafond zet je eerst een emmer neer, schakel je de stroom uit als er water bij een lamp komt en maak je foto's.
- Gratis en vrijblijvend
- Vakbedrijf uit Noord-Holland
- In een minuut aangevraagd
Bij een lekkage in het plafond zet je eerst een emmer neer, schakel je de stroom uit als er water bij een lamp komt en maak je foto's. Komt de vochtplek vooral na regen, dan zit de oorzaak meestal in het dak; blijft hij ook bij droog weer groeien, dan eerder in een leiding of badkamer. Een daklek verhelpen kost vanaf € 200.
Een bruine kring boven je hoofd, een plafondplaat die doorbuigt of druppels langs de lamp. Een lekkage in het plafond is schrikken, en de neiging is om meteen naar het dak te kijken. Dat is vaak terecht, maar niet altijd.
Water zoekt zijn eigen weg over balken, folie en isolatie, en komt soms meters verder naar beneden dan waar het binnenkomt. Daarom begint het oplossen met goed kijken: wanneer verschijnt de plek, waar zit hij precies en wat ligt erboven.
Op deze pagina lees je wat je in het eerste uur doet, hoe je een daklek onderscheidt van een lekkende leiding en wat het herstel ongeveer kost. Wijst alles naar het dak, dan zetten wij een lekkage met voorrang door.
De dakdekker zoekt het lek van buitenaf, maakt foto's en je krijgt een vaste prijs vooraf. Meer over het werk aan het dak zelf lees je op de pagina daklekkage opsporen en dichten.
Lekkage in het plafond: dit doe je meteen
Zet een emmer of bak onder de druppel en leg handdoeken of plastic op de vloer. Haal spullen weg die nat kunnen worden. Komt het water in de buurt van een lamp, een rookmelder of een stopcontact, zet dan de groep uit in de meterkast.
Bolt een stucplafond of gipsplaat op door water erachter, dan kan het plotseling bezwijken. Ga er niet onder staan en houd kinderen en huisdieren weg. Prik je zelf een klein gaatje in het laagste punt om het water gecontroleerd in een emmer te laten lopen, doe dat dan alleen met de stroom van die groep uit.
Maak daarna foto's van de plek, met de datum, en noteer het weer van de afgelopen dagen. Zet met potlood een streepje langs de rand van de vochtplek, dan zie je na de volgende bui of hij groeit. Die gegevens heb je nodig voor de oorzaak en voor een eventuele melding bij je verzekeraar. Hoe dat werkt, lees je bij daklekkage en je verzekering.
Daklek of leiding? Zo zie je het verschil
Verschijnt of groeit de vochtplek vooral tijdens of na een regenbui, en droogt hij in een droge week weer op, dan is het dak de eerste verdachte. Blijft de plek bij droog weer nat of groeien, dan ligt een lekkende leiding, cv-buis of badkamerkit meer voor de hand.
Zit er een badkamer of keuken boven de plek, kijk dan of de lekkage samenvalt met douchen of de afwas. Woon je onder iemand, vraag het dan eerst aan de bovenburen. Een plek die vooral in de winter verschijnt, zonder regen, kan ook condens zijn: warme vochtige lucht die tegen een koud dakvlak neerslaat.
Waar het water bij een daklek meestal binnenkomt
Bij een hellend dak zijn de zwakke plekken de aansluitingen: het lood rond de schoorsteen, de dakkapel of het dakraam, gebroken of verschoven pannen en de kilgoot waar twee dakvlakken samenkomen. Bij een plat dak gaat het vaak om een gescheurde naad, de opstand langs de gevel, de daktrim of de afvoer.
In Amsterdam, Haarlem en Zaandam liggen veel bovenwoningen met een plat dak; daar zit de lekkage vaak in de woonkamer van de bovenste verdieping. Hoe dat bij zo'n woning loopt, staat bij het dak van een bovenwoning.
Een veelgemaakte fout is kitten waar de plek binnen zit. Water loopt over de bovenkant van het dakbeschot of over de onderkant van de folie en druppelt pas naar beneden bij een naad of een spijker. De dakdekker volgt die weg terug vanaf de buitenkant.
Bij lekkage rond het lood helpt de pagina over schoorsteen en loodwerk verder, bij een lek langs het glas de pagina als je dakraam lekt.
Wat het kost om een lekkage in het plafond te laten oplossen
Een daklek verhelpen met kit, lood of een nieuwe pan kost vanaf € 200. Een lek in een plat dak dichten kost vanaf € 250. Moet er een stuk dakbeschot vervangen worden omdat het hout zacht is geworden, dan komt daar vanaf € 45 per m² bij.
Het plafond binnen herstellen is werk voor een stukadoor of schilder en zit niet in de dakprijs. Laat het plafond eerst goed drogen, anders komt de vlek door de nieuwe verf heen. Een overzicht van bedragen staat bij kosten van een daklek repareren.
Checklist
- Emmer eronder en vloer afgedekt
- Stroom uit als water bij een lamp komt
- Foto's met datum en het weer genoteerd
- Bovenburen of VvE op de hoogte gebracht
Veelgestelde vragen
De meest gestelde vragen, kort en eerlijk beantwoord.
Hoe snel moet een lekkage in het plafond gerepareerd worden?
Zo snel mogelijk. Nat isolatiemateriaal en hout drogen slecht, en een doorweekt plafond kan bezwijken. Hoe langer het lekt, hoe groter de kans op schimmel en rot. Wij zetten een lekkage met voorrang door. Tot de dakdekker er is, vang je het water op en beperk je de schade binnen.
Kan ik een vochtplek in het plafond zelf overschilderen?
Pas als de oorzaak is opgelost en het plafond helemaal droog is. Gebruik dan eerst een vlekisolerende grondverf, anders komt de bruine kring door de nieuwe laag heen. Schilder je eroverheen terwijl het dak nog lekt, dan verberg je alleen het probleem en zie je niet meer of het erger wordt.
Waarom zit de vochtplek niet onder het lek in het dak?
Water loopt over balken, dakbeschot en folie naar het laagste punt of naar een naad, en druppelt daar pas naar beneden. Het lek kan dus een paar meter verderop zitten. Daarom zoekt de dakdekker van buitenaf, op de plekken waar water meestal binnenkomt, zoals aansluitingen, lood en naden. Een dakinspectie met fotoverslag legt dat vast.
Lekt mijn plafond door het dak of door de bovenburen?
Kijk wanneer de plek groeit. Na regen wijst op het dak, bij droog weer op een leiding of badkamer. Vraag de bovenburen of zij een lek of natte vloer zien. In een appartementencomplex is het platte dak meestal gezamenlijk bezit; dan meld je het bij de VvE. Lees ook wat een VvE bij daklekkage doet.
Betaalt de verzekering het herstel van mijn plafond?
De schade aan het plafond valt onder de opstalverzekering, je spullen onder de inboedelverzekering. Vergoeding hangt af van de oorzaak: plotselinge schade wordt vaker vergoed dan slijtage of achterstallig onderhoud. Maak foto's voordat je opruimt en meld het snel. De reparatie van het dak zelf is vaak voor eigen rekening.
Wat kost een dakdekker voor een lekkage?
Een lek verhelpen kost vanaf € 200, op een plat dak vanaf € 250. Het uurtarief van een dakdekker ligt vanaf € 45 per uur, avond en weekend vanaf € 65. Je krijgt na de gratis inspectie een vaste prijs vooraf. Meer over tarieven lees je op de pagina wat een dakdekker kost.
Meer over dakwerk in Noord-Holland
Andere situaties
Dakwerk en prijzen
Je dak laten bekijken?
Vraag vrijblijvend een offerte of een gratis dakinspectie aan. Je krijgt een bevestiging per mail.
Stel je offerte samen Alle dakwerkzaamheden