Asbest in je dak
Een dak van voor 1994 kan asbest bevatten, vooral golfplaten op garages en schuren.
- Gratis en vrijblijvend
- Vakbedrijf uit Noord-Holland
- In een minuut aangevraagd
Een dak van voor 1994 kan asbest bevatten, vooral golfplaten op garages en schuren. Een dakdekker verwijdert geen asbest: dat doet een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf (SC-530), na een melding via het Omgevingsloket. Verwijderen kost vanaf € 30 per m². Daarna legt de dakdekker het nieuwe dak.
Op veel erven in Noord-Holland staat nog een garage, schuur of berging met grijze golfplaten. Ze liggen er vaak al tientallen jaren en doen gewoon hun werk. Tot er een plaat breekt, het dak gaat lekken of je het huis wilt verkopen.
Dan komt de vraag op: zit hier asbest in, en wat moet ik ermee? Het korte antwoord: zolang de platen heel zijn en je er niets aan doet, is het risico klein. Ga je zagen, boren, breken of afspuiten, dan komen er vezels vrij en dan gelden strenge regels.
Belangrijk om meteen te weten: een dakdekker verwijdert geen asbest. Dat is werk voor een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf. Wat de dakdekker wel doet, is het nieuwe dak leggen zodra het oude veilig is verwijderd.
Op deze pagina lees je hoe je asbest herkent, welke stappen erbij horen en wat het ongeveer kost. Voor wie een huis met zo'n schuur koopt, is een dakkeuring bij aankoop ook nuttig.
Hoe herken je een dak met asbest?
Asbest werd in Nederland tot 1994 verwerkt in bouwmaterialen. Daken van voor die tijd kunnen dus asbest bevatten. Het bekendste voorbeeld zijn asbestcement golfplaten op garages, schuren en stallen. Ook vlakke dakleien van asbestcement, platen onder de dakrand en sommige oude dakbedekkingen kunnen asbest bevatten.
Verweerde golfplaten zijn vaak grauw, met mos en een ruw oppervlak. Toch zie je het niet met zekerheid aan de buitenkant. Zekerheid geeft alleen een monster dat door een laboratorium is onderzocht, of een asbestinventarisatie door een gecertificeerd bureau (SC-540).
Twijfel je over het bouwjaar, kijk dan in de BAG-viewer van het Kadaster. Let op: een losse schuur of garage kan later gebouwd zijn dan het huis, of juist eerder. Op de erven van stolpboerderijen in West-Friesland en de Kop staan geregeld schuren uit verschillende periodes naast elkaar. Lees meer over zulke boerderijen bij het dak van een stolpboerderij.
Asbest dak verwijderen: de stappen en de melding
Eerst wordt vastgesteld of en waar asbest zit, met een inventarisatie. Daarna doe je als eigenaar een melding via het Omgevingsloket. Bij een sanering door een bedrijf moet die melding in de regel vier weken voor de start binnen zijn; vraag bij de gemeente na wat voor jouw situatie geldt.
Het verwijderen zelf gebeurt door een bedrijf met het SC-530-certificaat, dat de platen heel verwijdert, verpakt en afvoert. Pas als het oude dak weg en het werk afgerond is, kan de dakdekker beginnen.
Particulieren mogen onder strikte voorwaarden zelf een kleine hoeveelheid verwijderen: maximaal 35 m² geschroefde, niet verweerde platen van een woning of eigen bijgebouw, met een melding vooraf en verpakt afvoeren.
Leien, bitumen en grotere daken vallen daarbuiten. De precieze regels verschillen per gemeente, dus vraag het na voordat je begint. Een verbod op asbestdaken is er overigens niet gekomen: de Eerste Kamer stemde dat voorstel in 2019 weg.
Wat kost het verwijderen van een asbest dak?
Asbesthoudende dakplaten laten verwijderen door een gecertificeerd bedrijf kost vanaf € 30 per m². De inventarisatie en de afvoer kunnen apart op de offerte van het saneringsbedrijf staan. Daarna komt het nieuwe dak. Voor een plat garagedak met EPDM betaal je vanaf € 55 per m², met een klus vanaf € 2.400.
Moet ook het dakbeschot nieuw, dan komt daar vanaf € 45 per m² bij. Een rekenvoorbeeld: een schuurdak van 30 m² met nieuwe EPDM kost minimaal € 2.400 aan dakwerk, bovenop de sanering. De landelijke subsidie voor asbestdaken is gestopt; kijk op de site van je gemeente of daar een regeling is.
Het nieuwe dak na de sanering
Na het verwijderen ligt de constructie open. Dat is het moment om de balken, de gordingen en het beschot te laten bekijken. Een schuur of garage krijgt meestal een plat dak met EPDM of bitumen, of een hellend dak met nieuwe platen of pannen.
Is de schuur een verblijfsruimte geworden, denk dan ook aan isolatie. Bij een vrijstaande garage is de keuze meestal eenvoudig; daarover lees je meer op de pagina garagedak vervangen. Je krijgt na de gratis inspectie een vaste prijs vooraf voor het nieuwe dak, en meerwerk gebeurt alleen na jouw akkoord.
Checklist
- Bouwjaar van dak of schuur opgezocht
- Platen niet zagen, boren, breken of afspuiten
- Inventarisatie door een SC-540-gecertificeerd bureau
- Melding via het Omgevingsloket voor de start
Veelgestelde vragen
De meest gestelde vragen, kort en eerlijk beantwoord.
Mag een dakdekker asbest verwijderen?
Nee. Een dakdekker verwijdert geen asbest. Asbesthoudende dakplaten worden verwijderd door een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf (SC-530), na een melding via het Omgevingsloket. Zodra het oude dak weg is en het werk is afgerond, legt de dakdekker het nieuwe dak. Daarvoor krijg je van het vakbedrijf een vaste prijs vooraf.
Is een asbest dak gevaarlijk?
Zolang de platen heel zijn en je er niet aan werkt, is het risico klein. Vezels komen vrij bij breken, zagen, boren, schuren en afspuiten met een hogedrukreiniger. Ook sterk verweerde of brandbeschadigde platen zijn riskant. Laat zo'n dak daarom met rust en laat het onderzoeken voordat er iets mee gebeurt.
Mag ik zelf asbest golfplaten van mijn schuur halen?
Onder voorwaarden: maximaal 35 m², geschroefde en niet verweerde platen, op een woning of eigen bijgebouw zonder bedrijfsfunctie, met een melding vooraf via het Omgevingsloket. De platen mogen niet breken en moeten verpakt worden afgevoerd. Leien en bitumen mag je niet zelf verwijderen. Vraag de regels in jouw gemeente na voordat je begint.
Moet ik een vergunning of melding doen voor het verwijderen van asbest?
Ja, je doet een melding via het Omgevingsloket voordat het werk begint. Een saneringsbedrijf meldt het werk ook zelf bij de toezichthouder. Voor het nieuwe dak is meestal geen vergunning nodig als het uiterlijk gelijk blijft, maar check dat bij de gemeente. Meer daarover lees je bij vergunning voor een nieuw dak.
Wat kost een nieuw dak na asbestsanering?
Het verwijderen door een gecertificeerd bedrijf kost vanaf € 30 per m². Een nieuw plat dak met EPDM kost vanaf € 55 per m², met bitumen vanaf € 35 per m². Moet de onderconstructie ook nieuw, dan kost dat vanaf € 80 per m². Na de gratis dakinspectie krijg je een vaste prijs vooraf voor het dakwerk.
Is er subsidie voor het verwijderen van een asbest dak?
De landelijke subsidieregeling voor asbestdaken is gestopt. Sommige gemeenten of provincies hebben een eigen regeling of een lening. Kijk op de site van je gemeente voor de actuele regeling. Isoleer je het nieuwe dak van een woning, kijk dan ook naar de subsidie voor dakisolatie.
Meer over dakwerk in Noord-Holland
Andere situaties
Dakwerk en prijzen
Je dak laten bekijken?
Vraag vrijblijvend een offerte of een gratis dakinspectie aan. Je krijgt een bevestiging per mail.
Stel je offerte samen Alle dakwerkzaamheden