Garagedak vervangen
Een garagedak vervangen kost met nieuwe bitumen vanaf € 35 per m², met een klus vanaf € 2.000.
- Gratis en vrijblijvend
- Vakbedrijf uit Noord-Holland
- In een minuut aangevraagd
Een garagedak vervangen kost met nieuwe bitumen vanaf € 35 per m², met een klus vanaf € 2.000. EPDM kost vanaf € 55 per m², met een klus vanaf € 2.400. Ligt er asbest, dan wordt dat eerst door een gecertificeerd bedrijf verwijderd. Is de ondergrond nog goed, dan is overlagen vanaf € 20 per m² soms genoeg.
Achter veel rijwoningen in Noord-Holland staat een garage of berging met een plat dak, vaak gebouwd in dezelfde tijd als het huis. In de naoorlogse wijken van Alkmaar, Purmerend en Heemskerk staan ook rijen garageboxen bij elkaar, soms in eigendom van een VvE.
Die daken krijgen weinig aandacht, tot er water op de werkbank druppelt of de spullen in de berging muf gaan ruiken. Dan is het vaak niet meer een kwestie van plakken, maar van een nieuw dak.
Een garagedak is klein en eenvoudig, maar een paar dingen moet je weten voordat je begint. Zit er asbest in? Is het beschot nog goed? Moet er isolatie in, of blijft het een koude garage? En wat is het verschil tussen overlagen en echt vervangen?
Op deze pagina lees je de afwegingen en de bedragen, zodat je weet wat je kunt verwachten. Meer over platte daken in het algemeen staat bij het platte dak.
Garagedak vervangen of overlagen?
Ligt er bitumen met een gave ondergrond en is de laag vooral versleten aan de oppervlakte, dan kan er een nieuwe laag overheen. Overlagen kost vanaf € 20 per m², met een klus vanaf € 800, en een overlaagd dak gaat gemiddeld 10 tot 15 jaar mee. Is het beschot zacht, zitten er blazen in de dakbedekking of liggen er al twee lagen, dan wordt de oude laag eraf gehaald.
Een nieuw tweelaags bitumen dak kost vanaf € 35 per m². Wil je in een keer een lange levensduur, kies dan EPDM, dat gemiddeld 30 tot 50 jaar meegaat. Wanneer welke keuze klopt, lees je bij overlagen of vervangen.
Eerst checken: asbest in je garagedak
Garages en bergingen die voor 1994 zijn gebouwd, hebben soms een dak van asbestcement golfplaten of een plaat onder de dakrand die asbest bevat. Laat dat eerst onderzoeken. Een dakdekker verwijdert geen asbest: dat doet een gecertificeerd bedrijf, na een melding via het Omgevingsloket.
Verwijderen kost vanaf € 30 per m². Pas daarna wordt het nieuwe dak gelegd, meestal een plat dak op nieuw beschot. Alle stappen staan op de pagina asbest in je dak.
Hoe het vervangen van een garagedak verloopt
De dakdekker haalt de oude dakbedekking en de daktrim weg en bekijkt het beschot. Rotte platen worden vervangen, vanaf € 45 per m². Is de hele onderconstructie op, dan wordt alles nieuw opgebouwd; een plat dak compleet met nieuwe onderconstructie kost vanaf € 80 per m², met een klus vanaf € 3.200.
Daarna komt de nieuwe dakbedekking, met een nieuwe daktrim vanaf € 25 per strekkende meter en een goede aansluiting op de afvoer. Grenst de garage aan het huis, dan wordt ook de aansluiting tegen de gevel opnieuw gemaakt. Bij een gewone garage is het werk meestal in een of twee dagen klaar, mits het droog is.
Gebruik je de garage als werkplaats of hobbyruimte, dan kan isolatie verstandig zijn. Isoleren bij vervanging kost vanaf € 35 per m² extra en geeft meteen afschot. Voor een koude garage of fietsenberging is dat niet nodig; daar is een goede ventilatie belangrijker dan isolatie. Hoe isoleren werkt, lees je bij een plat dak isoleren.
Rekenvoorbeeld en garageboxen in een VvE
Een rekenvoorbeeld, geen uitgevoerd project: een garage van 3 bij 6 meter heeft 18 m² dak. Met nieuwe bitumen kom je op 18 maal € 35, maar omdat de klus minimaal € 2.000 kost, betaal je minimaal dat bedrag. Met EPDM is dat minimaal € 2.400. Wat het voor jouw garage wordt, hoor je na de gratis inspectie met een vaste prijs vooraf.
Bij een rij garageboxen van een VvE is het slim om alle daken in een keer te doen; dan is de prijs per m² vaak gunstiger. Meer bedragen staan bij kosten van een plat dak vervangen en kosten van een bitumen dak.
Checklist
- Bouwjaar en mogelijk asbest gecontroleerd
- Beschot bekeken op zachte of rotte plekken
- Gekozen tussen overlagen, bitumen of EPDM
- Aansluiting op gevel en afvoer meegenomen
Veelgestelde vragen
De meest gestelde vragen, kort en eerlijk beantwoord.
Wat kost een garagedak vervangen?
Met nieuwe bitumen kost het vanaf € 35 per m², met een klus vanaf € 2.000. EPDM kost vanaf € 55 per m², met een klus vanaf € 2.400. Moet de onderconstructie ook nieuw, dan kost het vanaf € 80 per m². Overlagen kost vanaf € 20 per m², als de ondergrond nog goed is. Na de inspectie krijg je een vaste prijs vooraf.
Is EPDM of bitumen beter voor een garagedak?
Allebei zijn goede keuzes. Bitumen kost minder en gaat gemiddeld 20 tot 25 jaar mee. EPDM is duurder, maar gaat gemiddeld 30 tot 50 jaar mee en heeft weinig onderhoud nodig. Op een klein dak maakt het verschil in prijs vaak minder uit dan je denkt. Lees ook EPDM of bitumen vergeleken.
Mijn garagedak heeft golfplaten. Wat nu?
Is de garage van voor 1994, laat dan eerst onderzoeken of de platen asbest bevatten. Is dat zo, dan worden ze verwijderd door een gecertificeerd bedrijf, met een melding vooraf. Daarna legt de dakdekker een nieuw dak, meestal plat op nieuw beschot. Ga in de tussentijd niet zagen, boren of afspuiten.
Heb ik een vergunning nodig om mijn garagedak te vervangen?
Voor het vervangen met hetzelfde uiterlijk is meestal geen vergunning nodig. Verandert de vorm of de hoogte, of ligt de garage in een beschermd stads- of dorpsgezicht, dan kan dat anders zijn. Check het Omgevingsloket of vraag het de gemeente. Meer daarover bij vergunning voor dakwerk.
Moet ik een garagedak isoleren?
Bij een koude garage of berging is dat niet nodig. Gebruik je de ruimte als werkplaats, hobbyruimte of thuiskantoor, dan geeft isolatie meer comfort en minder condens. Isoleren bij vervanging kost vanaf € 35 per m² extra. Het afschot wordt dan in de isolatie meegenomen.
Hoe lang duurt het vervangen van een garagedak?
Een gewoon garagedak is meestal in een of twee werkdagen klaar, als het droog weer is. Moet er eerst asbest verwijderd worden, dan komt daar de planning van het saneringsbedrijf en de melding bij. Wordt de onderconstructie vernieuwd, dan duurt het iets langer. Je hoort de planning bij de vaste prijs.
Meer over dakwerk in Noord-Holland
Andere situaties
Dakwerk en prijzen
Je dak laten bekijken?
Vraag vrijblijvend een offerte of een gratis dakinspectie aan. Je krijgt een bevestiging per mail.
Stel je offerte samen Alle dakwerkzaamheden