Schoorsteen lekt: oorzaak en herstel
Een lekkende schoorsteen komt vaak door versleten lood rond de voet, verweerde voegen of een kapotte kap en soms door condens in het rookkanaal.
- Gratis en vrijblijvend
- Vakbedrijf uit Noord-Holland
- In een minuut aangevraagd
Een lekkende schoorsteen komt vaak door versleten lood rond de voet, verweerde voegen of een kapotte kap en soms door condens in het rookkanaal. Loodwerk vervangen kost vanaf € 250 per aansluiting. Een schoorsteen renoveren met voegwerk, kap en lood start vanaf € 600. Eerst moet vaststaan waar het water vandaan komt.
Een schoorsteen steekt op een dak boven alles uit en vangt dus al het weer dat vanuit het westen komt. Dat merk je op zolder, waar op de plek van de schoorsteen soms een vochtplek, een nat plafond of een verkleurde muur verschijnt. In Noord-Holland, met veel wind en regen, komt dat geregeld voor.
Water bij een schoorsteen komt van minstens vier plekken: het lood eromheen, de voegen en stenen, de bovenkant of kap en het rookkanaal zelf. Op deze pagina leer je ze te onderscheiden en lees je wat elk herstel kost. Voor de aansluiting op het dak is ook loodslab vervangen van belang.
Vier plekken waar het water vandaan kan komen
Het eerste is het lood rond de voet, waar de schoorsteen door het dak steekt. Het tweede zijn de voegen en stenen, die water opnemen. Het derde is de bovenkant, de afdekplaat of kap. Het vierde is het rookkanaal zelf, waar condens ontstaat. Een dakdekker loopt ze na, van boven naar beneden, en maakt foto's van wat hij ziet.
Lood rond de voet
De meeste lekken zitten bij het lood. Aan elke zijde van de schoorsteen zit een eigen strook, aan de voorkant, de achterkant en de zijkanten, en op de plek waar de pannen eronder doorlopen een geknikte rand. Barst, kruipt of loslaat, dan loopt het water erachter. Loodwerk vervangen kost vanaf € 250 per aansluiting; een schoorsteen heeft er meerdere.
Verweerde voegen en stenen
Metselwerk dat jaren aan wind en regen is blootgesteld, verliest zijn voegen. Het regenwater trekt de steen in en komt aan de binnenkant uit. Je ziet het soms aan uitgewassen voegen, witte uitslag of mos.
Voegwerk bijwerken is geen groot werk, maar moet gebeuren op een droge dag en met de juiste specie. Bij oude schoorstenen in binnensteden wordt het vaak met kalkspecie gedaan.
De kap en de bovenkant
Op de bovenkant zit een kap of een afdekplaat die water en vogels buiten moet houden. Is die gebarsten of los, dan regent het in het rookkanaal en loopt het water door de binnenkant van de schoorsteen naar beneden.
Een nieuwe kap is vaak een goedkoop herstel dat veel ellende voorkomt. Houd er rekening mee dat een schoorsteen met een in gebruik zijnde kachel of ketel bij werk apart bekeken wordt.
Condens in het rookkanaal
Niet alle vocht is regen. In een rookkanaal van een cv-ketel of gaskachel ontstaat condens die aan de binnenkant van de schoorsteen naar beneden loopt. Dat geeft vlekken op de muur die op lekkage lijken. Het verschil: condens blijft ook bij droog weer aanwezig en wordt erger bij koud weer. Daarvoor is een installateur nodig, geen dakdekker. Zie ook condens op zolder.
De schoorsteen in een stadscontext
In Amsterdam, Haarlem en Hoorn staan veel schoorstenen op oude daken tegen een brandmuur. Ze zijn vaak onderdeel van het stadsbeeld. Bij een monument of in een beschermd stadsgezicht moet herstel passen bij het materiaal en de vorm. Check het Omgevingsloket of vraag het de gemeente, zie ook de regels voor een nieuw dak. Lees meer bij dakwerk aan een grachtenpand.
Wat het herstel kost
Voor een complete renovatie met voegwerk, kap en lood begint de prijs vanaf € 600. Loodwerk alleen vanaf € 250 per aansluiting, een daklekkage verhelpen vanaf € 200. Een steiger of hoogwerker komt er vanaf € 600 bij.
In veel gemeenten vraagt een steiger op de openbare weg een vergunning of melding. Wat het uiteindelijk kost, volgt uit de offerte; meer over daklekkage lees je bij daklekkage verhelpen.
Wat je zelf kunt doen en wat niet
Kijk met een verrekijker of een telefoon vanuit de tuin naar de schoorsteen. Zie je losse stenen, een scheefstaande kap of lood dat wegzakt, maak dan een foto. Op het dak klimmen is niet verstandig, en een scheve schoorsteen kan naar beneden komen. Vanaf de grond foto's maken, de vochtplek noteren en een emmer neerzetten is wat je kunt doen.
Wanneer je er direct bij moet zijn
Dreigt een schoorsteen of een deel ervan om te vallen, bel dan 112 en houd mensen op afstand. Een lekkende schoorsteen zonder gevaar geef je aan in je aanvraag, en een lekkage wordt met voorrang doorgezet. Wacht niet tot het plafond nat is: de schade aan de zoldervloer en isolatie loopt snel op.
Checklist
- Zoek een vochtplek rond de schoorsteen
- Controleer lood, voegen en kap apart
- Condens is geen dakprobleem
- Houd mensen weg bij losse stenen
Veelgestelde vragen
De meest gestelde vragen, kort en eerlijk beantwoord.
Waarom lekt mijn schoorsteen?
Meestal komt het water bij het lood rond de voet, bij uitgewassen voegen of bij een kapotte kap. Soms is het condens in het rookkanaal. De dakdekker zoekt eerst de bron voordat hij iets herstelt.
Wat kost een schoorsteen herstellen?
Een renovatie met voegwerk, kap en lood start vanaf € 600. Loodwerk alleen vanaf € 250 per aansluiting en een daklekkage verhelpen vanaf € 200. Een steiger of hoogwerker komt er vanaf € 600 bij.
Kan ik een schoorsteen zelf dichtkitten?
Kit helpt hooguit een seizoen en laat daarna los. Het lost de oorzaak niet op. Op het dak klimmen is bovendien gevaarlijk. Laat een dakdekker het lood en de voegen bekijken.
Is vocht rond de schoorsteen altijd regenwater?
Nee. In een rookkanaal van een ketel of kachel ontstaat condens, dat ook bij droog weer vlekken geeft. Een installateur kan dat beoordelen. Zie ook een lekkage in het plafond.
Moet een oude schoorsteen verwijderd worden?
Niet per se. Is de schoorsteen niet meer in gebruik, dan kan hij tot onder het dak worden verwijderd of gewoon blijven staan met een goede afdichting. Verwijderen verandert het uiterlijk van het dak; check bij een monument of beschermd gezicht het Omgevingsloket.
Meer over dakwerk in Noord-Holland
Andere situaties
Dakwerk en prijzen
Je dak laten bekijken?
Vraag vrijblijvend een offerte of een gratis dakinspectie aan. Je krijgt een bevestiging per mail.
Stel je offerte samen Alle dakwerkzaamheden